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新2足球贴士网:积极作为/六内银撑内房 两日授信1.3万亿

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  随着「金融支持地产16条」发布,内地银行加快对房地产企业在金融上的支持。邮储银行(01658)、工商银行(01398)、建设银行(00939)、中国银行(03988)等6家国有大行,已与17家房企订立融资及授信协议,已披露合计额度12750亿元(人民币,下同)。银保监会相关部门负责人昨日透露,截至目前,「保交楼」专项供款资金已基本投放至项目;部分股份制银行除已向部分民营房企开展保函置换预售资金业务,也为多个楼盘住房按揭客户延期还本付息。

  大公报记者 彭子河

  继中行、农业银行(01288)、交通银行(03328)前日落实给予房企2200亿元的授信额度后,昨日工行、建行、中行、邮储行再加码10550亿元,两日累计向房企提供12750亿元的金融支持。

  昨日与建行签署协议的8家房企,涉及1家央企、2家国企及5家民企。建行昨日还邀请88家房地产和住房租赁企业,召开房地产市场形势展望暨住房租赁基金交流会。建行并透露,今年截至10月末,累计为1500家房企投放对公房地产业贷款2500亿元。

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  首十月开发贷款2.64万亿

  银保监会相关部门负责人表示,今年首10个月,银行业投放房地产开发贷款2.64万亿元,发放按揭贷款4.84万亿元,为稳定房地产市场提供有力的金融支持。目前6家国有大行围绕「16条」监管政策,专题研究细化措施及加快工作力度。其中,建立区域优质房企「白名单」,对暂时遇困房企存量开发贷款给予展期等安排;在落实相关政策的前提下,对于重点客户、重要项目采取绿色通道形式加快审批和发放;靠前对接专项借款安排,着力推进「保交楼」项目配套融资;积极稳妥推进重点房企风险处置项目并购金融服务;保障受疫情影响、符合延期政策的住房金融消费者的合法权益和征信保护。

  在「金融支持地产16条」印发后,银保监会股份制银行部随即督促12家全国性股份制商业银行加快贯彻落实各项政策要求。银保监会相关部门负责人指出,保障房地产融资平稳有序,首先要求股份制银行对国有、民营房地产企业一视同仁;股份制银行要通过对存量贷款展期、调整还款安排等方式予以积极支持,坚决避免出现一致性抽贷、断贷行为;鼓励各行优化内部授权,提高审批效率;支持股份制银行助力房地产企业债券融资稳定。

  该负责人透露,有股份制银行已经给予分支机构特别授权,允许分行自行审批房地产企业合理的贷款展期申请。目前多家股份制银行积极参与了民营房企增信支持类债券的承销及投资工作,银保监会也积极配合有关部门,对部分房企债券展期工作进行协调。部分股份制银行已向部分民营房企开展保函置换预售资金业务,缓解流动性压力;也为多个楼盘住房按揭客户延期还本付息。

  专家料人行续出招配合

  惠誉评级亚太区企业评级高级董事兼大中华区房地产评级主管金泰伦认为,目前救助楼市政策,有助稳定房企流动性,但新盘销售大范围复苏才是行业及民企恢复的最大关键。政策对优质房企较受益。

  ING大中华经济师彭蔼娆也表示,单靠增加流动性供应难对内地经济造成支持,估计人民银行会有配套措施如再贷款等工具,引导银行针对性放贷予中小企和内房企业。

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