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game blockchain kiếm tiền:二手惨绝/业主急斩缆 柏汇7年损手32万

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  加息周期来临,楼市雪上加霜,二手损手成交不绝于耳。邻近港铁西湾河站的筲箕湾柏汇,有开放式单位于香港银行加息后,以410万元蚀卖,原业主7年料蚀逾30万元。

  美联物业联席区域经理李振荣表示,柏汇低层J室,实用面积211方呎,开放式间隔,日前香港跟随美国加息后,以410万元易手,实用呎价19431元。据了解,原业主于2015年9月以425.9万元购入物业,持货7年账面蚀15.9万元,连杂费估计亏损约32万元。

  香港置业首席分区董事刘浩勤指出,将军澳日出康城晋海1B座高层B室,实用面积622方呎,望海景,于港银宣布加息后以970万元卖出,实用呎价15595元,原业主于2017年以956.28万元一手买入,账面只升值13.72万元或1.4%,扣除使费料蚀约31万元。

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  9蓝筹屋苑减价 最多近5%

  中原地产副分区营业经理任展雄透露,青衣盈翠半岛本月暂录3宗成交,包括6座中层F室,实用面积670方呎,业主因为即将移民,眼见加息令二手非常淡静,最终于一个月内减价50万元,以1150万元沽出,实用呎价17164元。原业主于2018年1月以1066万元买入,4年账面获利84万元,但计及装修费、厘印费及佣金等相关开支,料大致平手离场。

  市场观望气氛浓厚,中原地产统计的十大屋苑周末录得430组预约睇楼量,按周减少1.1%,连跌两星期。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,虽然香港银行加息幅度不大,但对买家构成心理压力,发展商续以贴市价推盘抢客,二手有减价压力,十大屋苑中,有9个屋苑放盘叫价较上周下调,减幅0.2%至4.8%。

  对于特区政府公布入境检疫安排由下周一改为「0+3」,陈永杰相信有助加快经济复苏,以及吸引内地和海外资金入市。

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